Pilekær 1, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 101 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 657 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 101 m².863.045 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering830.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2009Bygget
2008nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	112 m	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	134 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	210 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	372 m	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	707 m	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	248 m	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Hasselkær 36, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	177 m	06-03-2025	1.020.000 kr.	8.870 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	403 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	984 m	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	289 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu