Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Pilehegnet 4

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.761 kr/m².4.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehegnet gns: 32.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.049.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,06 pct. siden mar. 2018
473k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.499.000 kr.I dag · vores estimat5.049.569 kr.Markedet · 19921.068.633 kr.Markedet · 1993763.190 kr.Markedet · 19941.075.814 kr.Markedet · 19951.233.295 kr.Markedet · 19961.559.613 kr.Markedet · 19971.334.664 kr.Markedet · 19982.035.897 kr.Markedet · 19991.564.289 kr.Markedet · 20001.181.525 kr.Markedet · 20011.866.559 kr.Markedet · 20021.965.924 kr.Markedet · 20032.208.742 kr.Markedet · 20042.415.321 kr.Markedet · 20052.654.465 kr.Markedet · 20063.663.813 kr.Markedet · 20074.801.417 kr.Markedet · 20083.711.074 kr.Markedet · 20093.037.396 kr.Markedet · 20102.829.314 kr.Markedet · 20112.877.911 kr.Markedet · 20123.206.233 kr.Markedet · 20132.520.030 kr.Markedet · 20142.887.764 kr.Markedet · 20153.291.236 kr.Markedet · 20162.936.862 kr.Markedet · 20173.263.013 kr.Markedet · 20183.937.359 kr.Markedet · 20193.751.822 kr.Markedet · 20204.450.717 kr.Markedet · 20214.862.372 kr.Markedet · 20225.387.420 kr.Markedet · 20235.102.852 kr.Markedet · 20245.367.881 kr.Markedet · 20255.448.208 kr.Markedet · 20266.652.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
I dag · vores estimat
5.049.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²23 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²148 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²28 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Pilehegnet 16
2680 Solrød Strand		127 m²146 m04-09-20243.920.000 kr.30.866 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²208 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Gyvelvænget 6
2680 Solrød Strand		168 m²389 m27-05-20265.700.000 kr.33.929 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²294 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²266 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²441 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²75 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden