Pilegårdsvej 98A, Kolt

Rækkehus · 79 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KoltMedian pris/m² for rækkehus i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 21.730 kr/m² × 79 m².1.716.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.982.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 824.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005apr.Ejerskifte1.350.000 kr.
1998aug.Ejerskifte824.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	78 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Pilegårdsvej 61B, Kolt 8361 Hasselager	85 m²	301 m	11-05-2026	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	152 m	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilegårdsvej 100A, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	53 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Pilegårdsvej 38N, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	108 m	23-09-2025	2.253.000 kr.	22.307 kr./m²
Pilegårdsvej 114A, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	152 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Pilegårdsvej 34A, Kolt 8361 Hasselager	106 m²	128 m	13-05-2025	2.040.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilegårdsvej 114D, Kolt 8361 Hasselager	107 m²	154 m	11-04-2025	2.260.000 kr.	21.121 kr./m²
Pilegårdsvej 118, Kolt 8361 Hasselager	111 m²	147 m	18-05-2025	2.640.000 kr.	23.784 kr./m²
Pilegårdsvej 6, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	183 m	16-01-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu