Pilegårdsvej 7

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.292 kr/m².1.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 15.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.529.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.529.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	72 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Ved Skolen 12 4700 Næstved	119 m²	253 m	13-11-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	464 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	427 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Solbakkevej 43 4700 Næstved	115 m²	371 m	21-11-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	78 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	579 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	538 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	555 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	478 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu