Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Pilegårdsvej 4, Tokkerup

Villa · 267 m² · bygget 1688

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 5.609 m², 5 værelser, opført i 1688, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1688
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
5609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.585 kr/m².4.897.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (338 år)Huset er 338 år gammelt (opført 1688). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.099.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+161,70 pct. siden mar. 1997
479k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997478.708 kr.6. nov. 20031.700.000 kr.31. jul. 20091.566.666 kr.7. dec. 20091.566.666 kr.I dag · vores estimat4.099.999 kr.Markedet · 19921.681.032 kr.Markedet · 19931.730.961 kr.Markedet · 19941.812.930 kr.Markedet · 19951.376.385 kr.Markedet · 19962.187.531 kr.Markedet · 19972.095.950 kr.Markedet · 19982.663.325 kr.Markedet · 19992.976.249 kr.Markedet · 20001.965.120 kr.Markedet · 20012.125.053 kr.Markedet · 20021.095.768 kr.Markedet · 20033.907.278 kr.Markedet · 20043.095.598 kr.Markedet · 20053.730.257 kr.Markedet · 20063.866.160 kr.Markedet · 20075.566.683 kr.Markedet · 20085.251.089 kr.Markedet · 20094.447.419 kr.Markedet · 20103.819.702 kr.Markedet · 20113.003.750 kr.Markedet · 20123.066.495 kr.Markedet · 20132.005.437 kr.Markedet · 20142.926.320 kr.Markedet · 20154.910.397 kr.Markedet · 20165.290.071 kr.Markedet · 20173.783.924 kr.Markedet · 20184.414.044 kr.Markedet · 20192.744.226 kr.Markedet · 20204.620.435 kr.Markedet · 20215.481.510 kr.Markedet · 20226.832.263 kr.Markedet · 20235.950.629 kr.Markedet · 20246.798.087 kr.Markedet · 20257.415.658 kr.Markedet · 20266.316.152 kr.Markedet · 20276.279.573 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
478.708 kr.
6. nov. 2003 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.566.666 kr.
7. dec. 2009 · Alm. Salg
1.566.666 kr.
I dag · vores estimat
4.099.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, familiehandel1.566.666 kr.
  • jul.Ejerskifte1.566.666 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte478.708 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1688Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²990 m13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager
4320 Lejre		294 m²1,3 km24-06-20254.775.000 kr.16.241 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²1,2 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²2,2 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager
4320 Lejre		202 m²1,3 km17-10-20257.225.000 kr.35.767 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²2,1 km25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager
4320 Lejre		183 m²1,1 km17-07-20263.325.000 kr.18.169 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²2,3 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Skovholmvej 10A, Osager
4320 Lejre		167 m²1,0 km29-08-20244.280.000 kr.25.629 kr./m²
Langhusvej 9, Osted
4320 Lejre		200 m²2,1 km16-10-20255.850.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden