Pilegårdsvej 38D, 8361 Hasselager — Rækkehus · 92 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.741 kr/m².2.239.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 20.640 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.182.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 38B, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	29 m	31-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilegårdsvej 38N, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	78 m	23-09-2025	2.253.000 kr.	22.307 kr./m²
Pilegårdsvej 61B, Kolt 8361 Hasselager	85 m²	301 m	11-05-2026	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Pilegårdsvej 100A, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	176 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Pilegårdsvej 114A, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	242 m	21-12-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Pilegårdsvej 34A, Kolt 8361 Hasselager	106 m²	133 m	13-05-2025	2.040.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	85 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Pilegårdsvej 114D, Kolt 8361 Hasselager	107 m²	222 m	11-04-2025	2.260.000 kr.	21.121 kr./m²
Pilegårdsvej 6, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	110 m	16-01-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Pilegårdsvej 118, Kolt 8361 Hasselager	111 m²	197 m	18-05-2025	2.640.000 kr.	23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu