Prisvurdering · 2860 Søborg

Pilegårdsvej 38, 1. tv.

Ejerlejlighed · 55 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 20.138 m². Beliggende i 159 (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 3
Kommune: 159

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2976 m²
Bebygget areal: 992 m²
Grundareal: 20138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.386 kr/m².2.001.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 33.659 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-22,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.089.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,16 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.112.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.830.000 kr.
mar.Ejerskifte2.112.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 38, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	0 m	12-03-2026	2.112.000 kr.	38.400 kr./m²
Pilegårdsvej 38, st. tv 2860 Søborg	55 m²	0 m	28-09-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Pilegårdsvej 38, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	0 m	18-08-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Pilegårdsvej 40, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	10 m	25-05-2025	1.895.000 kr.	34.455 kr./m²
Pilegårdsvej 40, st. tv 2860 Søborg	55 m²	10 m	28-04-2025	1.885.000 kr.	34.273 kr./m²
Pilegårdsvej 36, 2. th 2860 Søborg	55 m²	18 m	28-10-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Pilegårdsvej 34, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	24 m	11-06-2024	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Pilegårdsvej 44, 2. tv 2860 Søborg	55 m²	36 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Pilegårdsvej 24, 2. th. 2860 Søborg	55 m²	37 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Pilegårdsvej 24, 2. th. 2860 Søborg	55 m²	37 m	12-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu