Pilegårdsvej 3

Villa · 111 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.054 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 15.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.671.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,59 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	138 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Solbakkevej 43 4700 Næstved	115 m²	337 m	21-11-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Solbakkevej 9 4700 Næstved	109 m²	608 m	10-04-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	542 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Ved Skolen 12 4700 Næstved	119 m²	187 m	13-11-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Kalbyrisvej 61 4700 Næstved	110 m²	731 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Solvangsvej 31 4700 Næstved	105 m²	396 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Kalbyrisvej 118 4700 Næstved	112 m²	768 m	14-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	846 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	778 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu