Pilegårdsvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.130 kr/m².4.858.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 31.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.912.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 26 3450 Allerød	140 m²	19 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilegårdsvej 9 3450 Allerød	140 m²	170 m	05-02-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Elmevej 37 3450 Allerød	140 m²	93 m	09-09-2025	5.785.000 kr.	41.321 kr./m²
Elmevej 27 3450 Allerød	140 m²	230 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Skovmarken 10 3450 Allerød	145 m²	300 m	15-11-2023	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Skovmarken 17 3450 Allerød	140 m²	258 m	28-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Humlemarken 16 3450 Allerød	146 m²	365 m	19-06-2026	6.001.000 kr.	41.103 kr./m²
Hvedevænget 11 3450 Allerød	145 m²	479 m	01-10-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hvedevænget 9 3450 Allerød	140 m²	497 m	06-05-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Vestervang 45 3450 Allerød	148 m²	464 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu