Pilegårdsvej 23, Kolt

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 112 m².2.529.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.625.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.287.215 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte1.287.215 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 3, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	44 m	14-09-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	103 m	29-01-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	152 m	10-07-2026	2.498.000 kr.	23.790 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	152 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilegårdsvej 254, Kolt 8361 Hasselager	126 m²	436 m	04-06-2026	3.445.000 kr.	27.341 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	149 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Pilegårdsvej 148 8361 Hasselager	137 m²	239 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	330 m	24-11-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	403 m	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	304 m	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu