Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Pilegårdsvej 148

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².2.738.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsvej gns: 20.283 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.205.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden aug. 2026
260k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.550.000 kr.I dag · vores estimat3.205.019 kr.Markedet · 1992751.171 kr.Markedet · 1993868.580 kr.Markedet · 1994888.308 kr.Markedet · 1995856.113 kr.Markedet · 1996933.929 kr.Markedet · 19971.059.969 kr.Markedet · 19981.189.571 kr.Markedet · 1999454.155 kr.Markedet · 2000672.259 kr.Markedet · 2001416.069 kr.Markedet · 20021.122.578 kr.Markedet · 20031.386.303 kr.Markedet · 20041.779.493 kr.Markedet · 20051.725.926 kr.Markedet · 20061.536.318 kr.Markedet · 20072.886.727 kr.Markedet · 20081.495.903 kr.Markedet · 20091.968.827 kr.Markedet · 20101.857.172 kr.Markedet · 20112.089.113 kr.Markedet · 20122.131.309 kr.Markedet · 20131.717.158 kr.Markedet · 20142.343.385 kr.Markedet · 20152.461.205 kr.Markedet · 20162.487.509 kr.Markedet · 20172.500.524 kr.Markedet · 20182.594.917 kr.Markedet · 20192.801.924 kr.Markedet · 20202.743.288 kr.Markedet · 20212.854.121 kr.Markedet · 20223.092.638 kr.Markedet · 20233.326.634 kr.Markedet · 20242.843.983 kr.Markedet · 20252.782.744 kr.Markedet · 20263.190.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.205.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsvej 33, Kolt
8361 Hasselager		135 m²375 m22-01-20252.450.000 kr.18.148 kr./m²
Pilegårdsvej 254, Kolt
8361 Hasselager		126 m²211 m04-06-20263.445.000 kr.27.341 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt
8361 Hasselager		115 m²160 m29-01-20242.825.000 kr.24.565 kr./m²
Pilegårdsvej 3, Kolt
8361 Hasselager		115 m²234 m14-09-20253.200.000 kr.27.826 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt
8361 Hasselager		162 m²129 m24-11-20242.400.000 kr.14.815 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt
8361 Hasselager		105 m²134 m18-03-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt
8361 Hasselager		105 m²355 m10-07-20262.498.000 kr.23.790 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt
8361 Hasselager		175 m²172 m03-05-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²80 m05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt
8361 Hasselager		213 m²131 m23-01-20253.495.000 kr.16.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden