Pilegårdsparken 50A

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.134 kr/m².6.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 41.025 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.514.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2019majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	133 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 50B 3460 Birkerød	138 m²	21 m	12-06-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 30 3460 Birkerød	136 m²	197 m	15-12-2024	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	253 m	27-02-2024	5.695.000 kr.	41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	400 m	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 61 3460 Birkerød	175 m²	316 m	06-02-2025	7.750.000 kr.	44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 70 3460 Birkerød	198 m²	71 m	26-03-2025	7.425.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilegårdsparken 85 3460 Birkerød	197 m²	285 m	10-11-2023	9.800.000 kr.	49.746 kr./m²
Pilegårdsparken 12 3460 Birkerød	200 m²	258 m	28-01-2025	5.325.000 kr.	26.625 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	207 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu