Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Pilegårds Vænge 141

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.213 kr/m².4.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårds gns: 26.555 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.736.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,05 pct. siden sep. 2006
489k1,9M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20061.850.000 kr.I dag · vores estimat4.736.960 kr.Markedet · 19921.011.670 kr.Markedet · 1993884.680 kr.Markedet · 19941.310.360 kr.Markedet · 19951.190.680 kr.Markedet · 19961.169.940 kr.Markedet · 1997488.580 kr.Markedet · 19981.419.670 kr.Markedet · 19991.590.350 kr.Markedet · 20001.120.470 kr.Markedet · 20012.106.980 kr.Markedet · 20021.870.000 kr.Markedet · 20032.298.570 kr.Markedet · 20042.431.000 kr.Markedet · 20052.773.720 kr.Markedet · 20062.831.010 kr.Markedet · 20072.909.040 kr.Markedet · 20083.022.260 kr.Markedet · 20092.989.960 kr.Markedet · 20102.087.770 kr.Markedet · 20112.734.280 kr.Markedet · 20122.444.430 kr.Markedet · 20131.491.750 kr.Markedet · 20142.881.330 kr.Markedet · 20152.615.450 kr.Markedet · 20162.940.150 kr.Markedet · 20173.318.570 kr.Markedet · 20183.452.700 kr.Markedet · 20193.216.230 kr.Markedet · 20203.635.790 kr.Markedet · 20213.888.240 kr.Markedet · 20224.637.940 kr.Markedet · 20234.009.790 kr.Markedet · 20244.202.570 kr.Markedet · 20253.931.250 kr.Markedet · 20266.039.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.736.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårds Vænge 95
2635 Ishøj		162 m²89 m11-09-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Pilegårds Vænge 103
2635 Ishøj		160 m²59 m05-10-20254.995.000 kr.31.219 kr./m²
Pilegårds Vænge 40
2635 Ishøj		154 m²246 m04-12-20242.750.000 kr.17.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 39
2635 Ishøj		144 m²278 m08-05-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Pilegårds Vænge 50
2635 Ishøj		140 m²233 m09-04-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²317 m31-08-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 28
2635 Ishøj		136 m²317 m30-07-20265.300.000 kr.38.971 kr./m²
Pilegårds Vænge 133
2635 Ishøj		131 m²96 m20-06-20243.280.000 kr.25.038 kr./m²
Pilegårds Vænge 74
2635 Ishøj		128 m²188 m22-02-20264.300.000 kr.33.594 kr./m²
Pilegårds Vænge 59
2635 Ishøj		128 m²207 m13-05-20264.250.000 kr.33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden