Pileengen 4

Villa · 166 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.928 kr/m².6.939.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.966.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1289,43 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 429.415 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte429.415 kr.
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	40 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	161 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	398 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	472 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	623 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	532 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	507 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	627 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	680 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	67 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu