Pileengen 3, Ll Egebjerg, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.590 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.828 kr/m².2.205.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.902.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,25 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	202 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	164 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Skovlyvej 26, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	447 m	24-09-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	240 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	674 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Birkeengen 19, Hønsinge L 4560 Vig	50 m²	404 m	03-11-2025	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Apollovej 23, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	577 m	02-08-2025	1.575.000 kr.	29.717 kr./m²
Rævevej 11, Hønsinge L 4560 Vig	51 m²	653 m	06-12-2026	7.600.000 kr.	149.020 kr./m²
Keramikvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	48 m²	249 m	04-07-2024	750.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	405 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu