Piledøppel 3

Villa · 70 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 61.059 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 61059 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.667 kr/m².965.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.780.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2012Bygget
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.700.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	1,1 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	3,6 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	1,0 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	7,2 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	7,1 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	7,2 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	4,0 km	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	7,8 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	5,3 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	4,3 km	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu