Piledamstræde 2, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 93 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 93 m².1.176.357 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	479 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	167 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	690 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	584 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	782 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	546 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	610 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	121 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	675 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	514 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu