Pilebrovej 4, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 70 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 70 m².885.430 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering741.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet555.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	524 m	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	88 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	467 m	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Gl Postvej 7, Nexø 3730 Nexø	77 m²	1,0 km	22-10-2024	570.000 kr.	7.403 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	860 m	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Ferskesøstræde 22, Nexø 3730 Nexø	78 m²	1,2 km	03-06-2024	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	368 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	202 m	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	354 m	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	1,1 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu