Pilebækken 26

Villa · 116 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1962. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilebækken gns: 9.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.764.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,51 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1962Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	171 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	73 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	257 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	479 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	423 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	885 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	87 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	93 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	848 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	380 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu