Pileager 10

Villa · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².2.133.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileager gns: 13.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.196.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2022majEjerskifte
2020jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	26 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	428 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	326 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	305 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	610 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	546 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	626 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	675 m	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	144 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	322 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu