Pile Alle 51C, Vesterhave

Fritidshus · 38 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 38 m².1.356.068 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.419.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+120,14 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte645.000 kr.
2017sep.Ejerskifte375.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	80 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Pile Alle 50C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	29 m²	11 m	28-03-2025	1.650.000 kr.	56.897 kr./m²
Pile Alle 59C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	101 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	140 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Sandstien 25, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	165 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	175 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	214 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	26 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	120 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	124 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu