Pile Alle 22, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 171 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 171 m².5.720.121 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.089.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2013 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1991Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	126 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	221 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Nøddehegnet 2A, Nødebo 3480 Fredensborg	174 m²	136 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Nøddehegnet 16, Nødebo 3480 Fredensborg	166 m²	319 m	21-01-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	366 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Søparken 2, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	238 m	29-02-2024	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Ved Skoven 31, Nødebo 3480 Fredensborg	168 m²	658 m	23-11-2023	6.050.000 kr.	36.012 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	498 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Baunevænget 66, Nødebo 3480 Fredensborg	172 m²	862 m	18-01-2026	5.800.000 kr.	33.721 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	727 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu