Pildamsvej 31

Villa · 165 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 661 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.466 kr/m².7.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPildamsvej gns: 48.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering9.615.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
21. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.615.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.995.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.300.000 kr.
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	149 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	190 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	375 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	450 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	697 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	178 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	264 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	516 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	445 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	664 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu