Piganavej 10

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.269 kr/m².5.591.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPiganavej gns: 25.321 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.421.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.421.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	47 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	172 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	135 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	626 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	483 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	328 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	585 m	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	535 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	418 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	759 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu