Pibermosevej 3, 4600 Køge — Villa · 180 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.518 kr/m².5.206.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPibermosevej gns: 37.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering6.220.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2016Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pibermosevej 4 4600 Køge	113 m²	34 m	10-06-2025	4.780.000 kr.	42.301 kr./m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	108 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	273 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	366 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Grønnekildevej 30 4600 Køge	174 m²	289 m	16-06-2026	5.495.000 kr.	31.580 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	224 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	501 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	120 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	120 m	03-08-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	569 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu