Phønixvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.820 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.000 kr/m².2.906.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.488.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,54 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet3.900.000 kr.
jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 4 8722 Hedensted	159 m²	175 m	01-07-2024	2.020.000 kr.	12.704 kr./m²
Humlevej 11 8722 Hedensted	156 m²	188 m	25-03-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Fejring Enge 16 8722 Hedensted	162 m²	573 m	28-05-2026	3.945.000 kr.	24.352 kr./m²
Remmerslundvej 11 8722 Hedensted	160 m²	483 m	01-12-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Violvej 6 8722 Hedensted	153 m²	154 m	04-09-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Anemonevej 20 8722 Hedensted	170 m²	308 m	30-10-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Fejring Enge 4 8722 Hedensted	162 m²	603 m	13-01-2026	3.985.000 kr.	24.599 kr./m²
Lysagervænget 4 8722 Hedensted	165 m²	595 m	27-03-2025	3.425.000 kr.	20.758 kr./m²
Fejring Enge 23 8722 Hedensted	167 m²	518 m	08-12-2024	3.907.500 kr.	23.398 kr./m²
Fejringhusvej 20 8722 Hedensted	158 m²	515 m	29-01-2025	3.070.000 kr.	19.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu