Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Phistersvej 15, 2. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
3302 m²
Bebygget areal
845 m²
Erhvervsareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.874 kr/m².6.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPhistersvej gns: 61.299 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.870.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden mar. 2026
714k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.700.000 kr.I dag · vores estimat6.870.480 kr.Markedet · 1992828.920 kr.Markedet · 19931.086.712 kr.Markedet · 1994850.226 kr.Markedet · 19951.010.498 kr.Markedet · 1996714.334 kr.Markedet · 19971.096.676 kr.Markedet · 19981.415.100 kr.Markedet · 19991.287.264 kr.Markedet · 20001.826.698 kr.Markedet · 20012.635.796 kr.Markedet · 20022.263.948 kr.Markedet · 20032.045.588 kr.Markedet · 20042.543.576 kr.Markedet · 20053.146.398 kr.Markedet · 20063.886.702 kr.Markedet · 20073.496.622 kr.Markedet · 20084.837.628 kr.Markedet · 20092.738.298 kr.Markedet · 20103.284.198 kr.Markedet · 20113.666.010 kr.Markedet · 20123.206.818 kr.Markedet · 20133.410.974 kr.Markedet · 20143.537.750 kr.Markedet · 20153.504.890 kr.Markedet · 20164.264.804 kr.Markedet · 20174.140.572 kr.Markedet · 20184.260.140 kr.Markedet · 20195.146.194 kr.Markedet · 20205.544.118 kr.Markedet · 20215.501.930 kr.Markedet · 20225.980.096 kr.Markedet · 20236.068.076 kr.Markedet · 20245.930.912 kr.Markedet · 20256.732.166 kr.Markedet · 20267.608.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.870.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Phistersvej 15, 1. th
2900 Hellerup		106 m²0 m25-11-20257.200.000 kr.67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th
2900 Hellerup		106 m²0 m05-10-20246.200.000 kr.58.491 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th
2900 Hellerup		106 m²33 m06-03-20246.300.000 kr.59.434 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th
2900 Hellerup		108 m²132 m10-04-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv
2900 Hellerup		110 m²0 m06-01-20266.450.000 kr.58.636 kr./m²
Phistersvej 17, 3. th
2900 Hellerup		112 m²13 m25-02-20267.500.000 kr.66.964 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv
2900 Hellerup		112 m²33 m21-08-20247.200.000 kr.64.286 kr./m²
Phistersvej 24, 3. tv
2900 Hellerup		109 m²267 m07-11-20246.875.000 kr.63.073 kr./m²
Phistersvej 2, 1. tv
2900 Hellerup		100 m²57 m27-01-20256.995.000 kr.69.950 kr./m²
Phistersvej 17, 1. th
2900 Hellerup		117 m²13 m13-10-20247.300.000 kr.62.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden