PH Park 3

Rækkehus · 120 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 120 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 918 m²
Bebygget areal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.016 kr/m².4.965.500 kr.
2Vores vurdering5.031.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,62 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.031.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202335.000.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
PH Park 64 2970 Hørsholm	123 m²	91 m	02-06-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Melanders Vænge 4 2970 Hørsholm	119 m²	395 m	03-05-2025	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Melanders Vænge 6 2970 Hørsholm	119 m²	402 m	03-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Melanders Vænge 8 2970 Hørsholm	119 m²	413 m	19-01-2025	4.715.000 kr.	39.622 kr./m²
Melanders Vænge 10 2970 Hørsholm	119 m²	430 m	04-03-2025	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Ved Åbredden 11 2970 Hørsholm	118 m²	469 m	20-08-2025	5.125.000 kr.	43.432 kr./m²
Usserød Kongevej 85D 2970 Hørsholm	113 m²	189 m	14-07-2026	6.275.000 kr.	55.531 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	551 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Usserød Kongevej 85B 2970 Hørsholm	111 m²	166 m	08-10-2025	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Annettevej 21 2970 Hørsholm	120 m²	773 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu