PH Park 1, 2. tv.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 618 m²
Bebygget areal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.084 kr/m².4.837.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPH gns: 45.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.813 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering4.408.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,40 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202335.000.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
PH Park 54 2970 Hørsholm	168 m²	145 m	06-08-2026	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
PH Park 52 2970 Hørsholm	168 m²	148 m	18-06-2026	7.660.000 kr.	45.595 kr./m²
Mosevej 11C, 1. 2970 Hørsholm	113 m²	730 m	05-03-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Byporten 31 2970 Hørsholm	114 m²	1,0 km	13-07-2026	4.075.000 kr.	35.746 kr./m²
Dronningedammen 3, st. th 2970 Hørsholm	115 m²	1,2 km	23-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Hørsholm Park 9, 1. th 2970 Hørsholm	116 m²	1,1 km	22-05-2026	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hørsholm Park 6, 3. tv 2970 Hørsholm	116 m²	1,1 km	07-06-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Hørsholm Park 2, 1. th 2970 Hørsholm	115 m²	1,3 km	08-11-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Hørsholm Park 9, 1. tv 2970 Hørsholm	113 m²	1,1 km	08-06-2026	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hørsholm Park 9, 4. tv 2970 Hørsholm	113 m²	1,1 km	22-05-2025	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu