Petersværftvej 8

Villa · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.458 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².1.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetersværftvej gns: 13.905 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²+30,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.372.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	280 m	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,4 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,5 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,7 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	868 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	2,2 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	2,8 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	2,7 km	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	3,5 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	3,5 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu