Petersværftvej 11

Villa · 224 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.834 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetersværftvej gns: 13.905 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²+30,50 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.973.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.380.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	100 m	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	698 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Østergårdstræde 19 4772 Langebæk	228 m²	3,8 km	10-04-2025	1.795.000 kr.	7.873 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	2,5 km	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	3,6 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	2,3 km	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	2,4 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	2,5 km	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	2,1 km	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	2,6 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu