Petersmindevej 4, Valby

Villa · 238 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 21.463 m², 5 værelser, opført i 1847. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 21463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 238 m².4.293.758 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.184.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,90 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	478 m	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,8 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	419 m	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	2,1 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	2,1 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	2,1 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	1,5 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,6 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,5 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	2,1 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu