Peter Wessels Vej 47, 9900 Frederikshavn — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².1.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering925.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,02 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	402 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	558 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	180 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	211 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	278 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	571 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	526 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	612 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	685 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	510 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu