Peter Ipsens Allé 3, 2. 60

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1995 m²
Bebygget areal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.053 kr/m².1.972.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 36.261 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-45,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.112.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
8. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte850.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 56 2400 København NV	40 m²	15-02-2026	2.600.001 kr.	65.000 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 42 2400 København NV	40 m²	15-12-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 34 2400 København NV	40 m²	07-03-2025	1.629.000 kr.	40.725 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 50 2400 København NV	40 m²	29-10-2024	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 46 2400 København NV	40 m²	17-10-2024	1.455.000 kr.	36.375 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 36 2400 København NV	40 m²	04-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 3. 74 2400 København NV	35 m²	01-07-2025	1.615.000 kr.	46.143 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 24 2400 København NV	47 m²	04-09-2026	2.650.000 kr.	56.383 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 65 2400 København NV	47 m²	03-06-2026	2.965.000 kr.	63.085 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 38 2400 København NV	47 m²	10-07-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu