Peter Andersensvej 7, 9850 Hirtshals — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.398 kr/m².1.199.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 10.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.029.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, andet1.130.000 kr.
1998Ombygning
1989majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	142 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	188 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	271 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	271 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	361 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Kæreng 10 9850 Hirtshals	138 m²	462 m	09-11-2023	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	626 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Bakkevænget 11 9850 Hirtshals	143 m²	331 m	25-03-2024	925.000 kr.	6.469 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	936 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	834 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu