Persillegade 1, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 190 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 548 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 190 m².2.570.510 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.451.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,93 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	220 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	279 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 96, Høruphav 6470 Sydals	191 m²	720 m	16-02-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	903 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	859 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	494 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	466 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	812 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skovhøj 24, Høruphav 6470 Sydals	198 m²	729 m	05-05-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	987 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu