Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Perlevej 45

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.944 kr/m².5.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPerlevej gns: 38.006 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.332.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden apr. 2015
660k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.900.000 kr.I dag · vores estimat4.332.890 kr.Markedet · 1992687.344 kr.Markedet · 1993778.624 kr.Markedet · 1994735.280 kr.Markedet · 1995770.336 kr.Markedet · 19961.079.680 kr.Markedet · 19971.001.504 kr.Markedet · 1998984.368 kr.Markedet · 19991.352.176 kr.Markedet · 20001.206.912 kr.Markedet · 20011.315.328 kr.Markedet · 20021.385.888 kr.Markedet · 20031.682.128 kr.Markedet · 20041.507.968 kr.Markedet · 20051.830.864 kr.Markedet · 20062.457.056 kr.Markedet · 20072.431.072 kr.Markedet · 20082.473.296 kr.Markedet · 20091.979.824 kr.Markedet · 20102.132.816 kr.Markedet · 20112.028.768 kr.Markedet · 20121.885.968 kr.Markedet · 20131.890.448 kr.Markedet · 20142.134.048 kr.Markedet · 20152.661.456 kr.Markedet · 20162.474.080 kr.Markedet · 20172.847.600 kr.Markedet · 20182.769.424 kr.Markedet · 20193.069.024 kr.Markedet · 20203.577.616 kr.Markedet · 20213.935.120 kr.Markedet · 20224.016.544 kr.Markedet · 20233.858.064 kr.Markedet · 20243.983.616 kr.Markedet · 20254.382.112 kr.Markedet · 20265.322.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.332.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perlevej 1
2650 Hvidovre		119 m²454 m12-03-20245.270.000 kr.44.286 kr./m²
Perlevej 23
2650 Hvidovre		142 m²269 m09-02-20245.150.000 kr.36.268 kr./m²
Perlevej 31
2650 Hvidovre		156 m²171 m10-12-20236.200.000 kr.39.744 kr./m²
Perlevej 8
2650 Hvidovre		197 m²396 m04-06-20247.975.000 kr.40.482 kr./m²
Perlevej 60
2650 Hvidovre		206 m²196 m14-11-20246.100.000 kr.29.612 kr./m²
Perlevej 9
2650 Hvidovre		222 m²398 m22-10-202510.400.000 kr.46.847 kr./m²
Hvidovre Strandvej 133
2650 Hvidovre		107 m²258 m21-01-20254.100.000 kr.38.318 kr./m²
Hvidovre Strandvej 149A
2650 Hvidovre		107 m²277 m15-11-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Krebsevej 46
2650 Hvidovre		121 m²61 m12-06-20264.700.000 kr.38.843 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92
2650 Hvidovre		118 m²405 m05-11-20256.450.000 kr.54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden