Perlestikkergade 27, 4900 Nakskov — Villa · 133 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.129 kr/m².1.081.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.422.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	397 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	459 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	735 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	665 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	705 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	739 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	837 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	368 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	921 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	813 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu