Pejdenoret 9, Hjortø, 5700 Svendborg — Villa · 79 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.230 kr/m².1.749.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.362.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejø Brovej 13, Drejø 5700 Svendborg	128 m²	3,1 km	28-04-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Rantzausmindevej 207A 5700 Svendborg	84 m²	8,1 km	07-02-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Bækskildevej 4, Drejø 5700 Svendborg	136 m²	4,0 km	05-02-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	9,2 km	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Højensvej 133, Egense 5700 Svendborg	85 m²	9,6 km	27-11-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	10,3 km	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Egense Stationsvej 15, Egense 5700 Svendborg	85 m²	9,9 km	12-12-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Sangdrosselvej 6, Tåsinge 5700 Svendborg	108 m²	7,7 km	17-02-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Elvira Madigans Vej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	7,8 km	24-04-2024	1.580.000 kr.	14.364 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	7,7 km	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu