Pejdenoret 11, Hjortø

Landejendom · 101 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 120.383 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 120383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.060 kr/m².3.025.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)120383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.948.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+758,46 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. dec. 2002 · Alm. Salg: 460.000 kr.
18. mar. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, familiehandel460.000 kr.
2002dec.Ejerskifte460.000 kr.
1918Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 191875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	3,3 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Drejø Skovvej 21, Drejø 5700 Svendborg	135 m²	5,4 km	15-11-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Monnetvej 15 5700 Svendborg	142 m²	5,2 km	17-05-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Monnetvej 20, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	4,6 km	18-06-2026	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	7,4 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	6,1 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	5,5 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	8,6 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	6,3 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	196 m²	6,4 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu