Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 73

Villa · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.507 kr/m².6.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 996% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.727.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,68 pct. siden jul. 1995
282k2,1M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995282.500 kr.28. feb. 20133.095.000 kr.I dag · vores estimat7.727.568 kr.Markedet · 1992862.477 kr.Markedet · 1993739.795 kr.Markedet · 1994878.255 kr.Markedet · 19951.035.069 kr.Markedet · 19961.051.652 kr.Markedet · 19971.215.711 kr.Markedet · 19981.394.582 kr.Markedet · 19991.672.468 kr.Markedet · 20001.723.505 kr.Markedet · 20011.746.850 kr.Markedet · 20021.981.105 kr.Markedet · 20031.997.366 kr.Markedet · 20041.790.159 kr.Markedet · 20052.250.458 kr.Markedet · 20063.092.971 kr.Markedet · 20073.337.852 kr.Markedet · 20082.882.383 kr.Markedet · 20092.658.754 kr.Markedet · 20102.037.938 kr.Markedet · 20112.226.630 kr.Markedet · 20122.027.473 kr.Markedet · 20132.215.038 kr.Markedet · 20142.013.627 kr.Markedet · 20152.139.851 kr.Markedet · 20162.678.879 kr.Markedet · 20173.006.997 kr.Markedet · 20183.086.531 kr.Markedet · 20193.307.101 kr.Markedet · 20203.378.907 kr.Markedet · 20213.823.428 kr.Markedet · 20224.271.491 kr.Markedet · 20233.607.527 kr.Markedet · 20244.160.723 kr.Markedet · 20254.266.661 kr.Markedet · 20264.589.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
282.500 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
7.727.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte282.500 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²440 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Pedersvej 47
4600 Køge		153 m²172 m27-07-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²242 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Pedersvej 89
4600 Køge		175 m²153 m14-01-20245.995.000 kr.34.257 kr./m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²163 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²237 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²248 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²456 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²76 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²76 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden