Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Pedersvej 72

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.379 kr/m².6.981.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 47.619 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+45,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.699.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,73 pct. siden sep. 2013
589k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20131.600.000 kr.I dag · vores estimat6.699.608 kr.Markedet · 1992771.408 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994785.520 kr.Markedet · 1995925.776 kr.Markedet · 1996940.608 kr.Markedet · 19971.087.344 kr.Markedet · 19981.247.328 kr.Markedet · 19991.495.872 kr.Markedet · 20001.541.520 kr.Markedet · 20011.562.400 kr.Markedet · 20021.771.920 kr.Markedet · 20031.786.464 kr.Markedet · 20041.601.136 kr.Markedet · 20052.012.832 kr.Markedet · 20062.766.384 kr.Markedet · 20072.985.408 kr.Markedet · 20082.578.032 kr.Markedet · 20092.378.016 kr.Markedet · 20101.822.752 kr.Markedet · 20111.991.520 kr.Markedet · 20121.813.392 kr.Markedet · 20131.981.152 kr.Markedet · 20141.801.008 kr.Markedet · 20151.913.904 kr.Markedet · 20162.396.016 kr.Markedet · 20172.689.488 kr.Markedet · 20182.760.624 kr.Markedet · 20192.957.904 kr.Markedet · 20203.022.128 kr.Markedet · 20213.419.712 kr.Markedet · 20223.820.464 kr.Markedet · 20233.226.608 kr.Markedet · 20243.721.392 kr.Markedet · 20253.816.144 kr.Markedet · 20264.105.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.699.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pedersvej 90
4600 Køge		144 m²177 m10-08-20266.900.000 kr.47.917 kr./m²
Pedersvej 42
4600 Køge		144 m²239 m24-11-20247.215.000 kr.50.104 kr./m²
Pedersvej 39
4600 Køge		145 m²232 m10-07-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²
Pedersvej 13
4600 Køge		144 m²448 m17-07-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Pedersvej 47
4600 Køge		153 m²171 m27-07-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²74 m14-06-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 62
4600 Køge		130 m²74 m13-05-20267.750.000 kr.59.615 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²429 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Pedersvej 97
4600 Køge		168 m²261 m06-05-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Pedersvej 19
4600 Køge		119 m²396 m30-11-20257.495.000 kr.62.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden