Pedersvej 40, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.936 kr/m².2.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 57.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+50,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.750.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,10 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet3.400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	249 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	393 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	470 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	400 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	482 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	482 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	599 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	430 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	430 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Glæisersvej 42C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	150 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu