Pederstrupvej 8

Villa · 274 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.561 kr/m².1.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 5.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.617.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,42 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	33 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	57 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	412 m	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	912 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	542 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	904 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	238 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	388 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	396 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	2,7 km	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu