Pederstrupvej 28, Slukefter

Villa · 208 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1135 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 208 m².3.253.952 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.001.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,20 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 582.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017582.500 kr.
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	54 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	90 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	326 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	903 m	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	894 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	334 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	1,3 km	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	1,2 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	597 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	646 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu