Pederstrupvej 15, Slukefter

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 204 m².3.191.376 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.329.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,85 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 371.125 kr.
10. nov. 1993 · Alm. Salg: 742.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg742.250 kr.
sep.Ejerskifte371.125 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	163 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	197 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Pederstrupvej 3, Slukefter 5210 Odense NV	131 m²	214 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Pederstrupvej 92 5210 Odense NV	114 m²	1,0 km	21-05-2026	2.116.000 kr.	18.561 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	257 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	1,1 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	787 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Snebærvænget 1, Korup 5210 Odense NV	188 m²	538 m	22-04-2025	2.710.000 kr.	14.415 kr./m²
Rugårdsvej 656, Slukefter 5210 Odense NV	188 m²	580 m	28-05-2025	1.970.000 kr.	10.479 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	568 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu