Højtoftevej 55, Tebstrup, 8660 Skanderborg — Villa · 196 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 15.705 kr/m² × 196 m².3.078.180 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.344.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 4.711.639 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 45, Tebstrup 8660 Skanderborg	140 m²	57 m	23-03-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	240 m	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	179 m	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	245 m	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	130 m	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	1,7 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 27, Tebstrup 8660 Skanderborg	158 m²	442 m	20-10-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Bavnevænget 1B, Tebstrup 8660 Skanderborg	116 m²	196 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Bavnevænget 1A, Tebstrup 8660 Skanderborg	116 m²	209 m	12-02-2025	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	249 m	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu