Pedersker Hovedgade 43, Pedersker

Villa · 347 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.455 m², 9 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 347 m².3.694.162 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 65, Pedersker 3720 Aakirkeby	289 m²	850 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	6.574 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	70 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	1,5 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,6 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	231 m²	4,5 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	6,1 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	281 m²	6,1 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	5.872 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	6,6 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	6,7 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	5,9 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu