Menu
For mæglere Log ind
Sandvejen 6, Pedersker
E

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Sandvejen 6, Pedersker

Villa · 150 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.843 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
4843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 150 m².1.596.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.749.333 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.789.137 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden aug. 2025
348k813k1,3M1,7M2,2M1996199920022005200820112014201720202023202631. aug. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.749.333 kr.Markedet · 1996543.900 kr.Markedet · 1997814.650 kr.Markedet · 1998453.450 kr.Markedet · 1999535.650 kr.Markedet · 2000495.450 kr.Markedet · 2001587.550 kr.Markedet · 2002669.150 kr.Markedet · 2003681.450 kr.Markedet · 2004445.050 kr.Markedet · 2005864.150 kr.Markedet · 20061.035.600 kr.Markedet · 2007810.000 kr.Markedet · 20081.139.100 kr.Markedet · 20091.078.650 kr.Markedet · 20101.024.800 kr.Markedet · 2011881.700 kr.Markedet · 20121.369.950 kr.Markedet · 20131.607.100 kr.Markedet · 2014796.650 kr.Markedet · 2015789.000 kr.Markedet · 2016517.950 kr.Markedet · 2017888.150 kr.Markedet · 2018904.350 kr.Markedet · 20191.044.300 kr.Markedet · 20201.146.600 kr.Markedet · 20211.318.350 kr.Markedet · 20221.067.850 kr.Markedet · 20231.356.600 kr.Markedet · 20241.269.300 kr.Markedet · 20251.303.500 kr.Markedet · 20261.345.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker
3720 Aakirkeby		140 m²1,5 km07-11-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²2,6 km10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		115 m²1,2 km25-03-20261.300.000 kr.11.304 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²2,1 km09-01-20241.100.000 kr.8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker
3720 Aakirkeby		136 m²2,6 km27-06-20241.400.000 kr.10.294 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²2,6 km19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker
3720 Aakirkeby		121 m²2,7 km21-12-20231.600.000 kr.13.223 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²2,6 km04-04-20241.300.000 kr.11.712 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker
3720 Aakirkeby		198 m²2,9 km29-10-20251.895.000 kr.9.571 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker
3720 Aakirkeby		104 m²3,7 km17-12-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden