Pedersker Hovedgade 32, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Villa · 141 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.649 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 10.646 kr/m² × 141 m².1.501.086 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	316 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	184 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	353 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	336 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	247 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Sandvejen 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	150 m²	2,4 km	23-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	1,6 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Østre Sømarksvej 25, Pedersker 3720 Aakirkeby	140 m²	3,1 km	07-11-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	1,4 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	121 m²	2,4 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu